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# 房屋租赁协议  

本协议于2024年2月1日由以下双方签订：  

**房东**：王敏，身份证地址：北京市东城区幸福花苑10号楼101室（以下简称“甲方”）  
**租户**：李晓华，身份证地址：北京市朝阳区丽景花园5号楼202室（以下简称“乙方”）  

鉴于甲方为位于**北京市东城区幸福花苑10号楼102室**的一处住宅物业的合法所有人，且乙方有意租赁该物业用于居住用途。为了明确双方权利、责任和义务，根据中华人民共和国相关法律法规之规定，甲乙双方自愿达成本协议并共同遵守。协议条款如下：  

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### **目录**  
1. 物业基本信息  
2. 租赁期限  
3. 租金与支付方式  
4. 押金条款  
5. 物业维修与管理  
6. 提前终止及违约责任  
7. 使用规则及限制  
8. 协议终止和解除  
9. 争议解决  
10. 其他约定事项  
11. 签署  

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## **1. 物业基本信息**  
甲方出租给乙方的物业位置为**北京市东城区幸福花苑10号楼102室**，为一处住宅用途的物业，室内设施情况以双方验房确认单为准。  

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## **2. 租赁期限**  
2.1 租赁起始日期为2024年2月1日，租赁到期日期为2025年1月31日，租赁期限为12个月。  
2.2 租赁期限届满，乙方如有续租意向，应至少于租期届满前60日以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后方可办理续租手续，具体条款另行约定。  

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## **3. 租金与支付方式**  
3.1 租金标准为人民币4500元/月（大写：肆仟伍佰元整）。乙方应于每月5日前通过银行转账或双方协商的方式支付当月租金至甲方指定账户。  
3.2 甲方账户信息如下：  
- 开户银行：______  
- 户名：______  
- 账号：______  
3.3 若乙方未按期支付租金，每日需支付人民币15元的滞纳金，且迟延支付超30日甲方有权解除合同并追究乙方违约责任（详见第8章）。  

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## **4. 押金条款**  
4.1 乙方应支付押金**人民币9000元**（相当于两个月租金），押金支付应于签订本协议后且入住前完成。  
4.2 押金用于保障乙方按照合同履行义务，包括但不限于支付租金、承担合同项下责任和赔偿因乙方原因造成的损失。  
4.3 租赁期限结束后，乙方若符合以下条件，甲方应全额退还押金：  
- 物业处于清洁状态；  
- 没有擅自改动房屋结构、设施和造成损坏；  
- 租金及其他应支付费用已结清；  
- 符合合同其他相关条款。  
4.4 若乙方未完全履行上述义务，甲方有权扣除相应金额作为赔偿，余额（如有）应退还乙方。  

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## **5. 物业维修与管理**  
5.1 **甲方维修义务**：甲方负责房屋的基础设施维修，涉及结构性问题、管道和线路重大问题及大面积漏水等，甲方应及时修复且费用由甲方承担。  
5.2 **乙方维修义务**：乙方负责日常使用中损坏的水电设施维修、灯管更换以及物业清洁，费用由乙方承担。  
5.3 **维修流程**：当物业需要维修时，乙方应第一时间通知甲方，由甲方决定维修方案。若问题属于乙方责任，应在甲方监督下处理维修并承担相关费用。  

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## **6. 提前终止及违约责任**  
6.1 **提前终止条款**：若合同未到期，乙方请求提前退租，应书面通知甲方，且需支付剩余押金的50%作为补偿。  
6.2 **违约条款**：  
- 若乙方未支付租金超30日，视为严重违约，甲方有权解除合同并不退还押金；  
- 若乙方对房屋设施造成不可修复或严重的损坏，甲方有权要求赔偿全部损失并解除协议；  
- 乙方提前退租未依约支付剩余款项，则视为违约，甲方可追索相应损失费用。  

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## **7. 使用规则及限制**  
7.1 乙方不得从事以下行为：  
- 擅自将房屋转租、出借或作为抵押担保；  
- 在物业内养宠物；  
- 使用物业从事任何与居住无关的活动（如经营、存储危险物等）。  
7.2 公共区域如因乙方使用而受损，乙方应主动与甲方或物业协调维修方案，并均摊损坏费用。  

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## **8. 协议终止和解除**  
8.1 甲方可依据以下原因解除协议：  
- 乙方未支付租金超过30日；  
- 乙方对房屋设施造成严重公共或结构性损坏；  
- 乙方擅自改变房屋用途。  
8.2 乙方可依据以下原因解除协议：  
- 甲方未能按时履行维修义务，且问题严重影响房屋正常居住功能。  

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## **9. 争议解决**  
9.1 本合同履行过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。  

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## **10. 其他约定事项**  
10.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。  
10.2 本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。  

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## **11. 签署**  

甲方（签字）：______________  
身份证号码：________________  
日期：____________________  

乙方（签字）：______________  
身份证号码：________________  
日期：____________________ 

# 租赁协议

**目录**
1. 声明与协议目的  
2. 协议双方信息  
3. 租赁物业与用途  
4. 租赁期限  
5. 租金及支付  
6. 押金条款  
7. 维修与维护责任  
8. 提前终止条款  
9. 续租条款  
10. 合同解除条件  
11. 附加条款  
12. 争议解决与法律适用  
13. 签署与生效  

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## 1. 声明与协议目的
本租赁协议（以下简称“协议”）依据中华人民共和国相关法律法规，由以下签署方签订：出租方（以下简称“房东”）与承租方（以下简称“租户”）。  
本协议的目的在于明确双方在写字楼租赁关系中的权利和义务，保障租赁双方的合法权益，促进合作和谐。

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## 2. 协议双方信息  
**房东信息**  
- 姓名：张峰  
- 地址：上海市虹口区国际商务中心801室  
- 联系方式：以书面形式另行提供  

**租户信息**  
- 姓名：陈慧  
- 地址：上海市白玉路88弄2号楼302室  
- 联系方式：以书面形式另行提供  

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## 3. 租赁物业与用途  
- **租赁物业**：上海市虹口区国际商务中心写字楼（以下简称“租赁物业”）。  
- **用途**：租赁物业仅限于商业办公用途。未经房东书面同意，租户不得擅自改变使用用途或从事违法活动。  

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## 4. 租赁期限  
- **起始日期**：2024年1月1日  
- **到期日期**：2025年12月31日  
- **通知期**：双方若拟续约或提前终止合同，须书面通知另一方，通知期为90天。  

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## 5. 租金及支付  
- **租金金额**：人民币9,800元/月（大写：人民币玖仟捌佰元整）。  
- **支付期限**：租金应于每月15日之前支付，否则视为逾期。  
- **支付方式**：租户通过银行转账或其他书面约定的方式支付租金，转账费用由租户承担。  
- **逾期费用**：若租户未按时支付租金，每逾期一日，需支付未付租金金额的0.2%作为滞纳金。  

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## 6. 押金条款  
- **押金金额**：人民币9,000元（大写：人民币玖仟元整）。  
- **退还条件**：租赁期满且满足以下条件时，房东须退还押金：  
  1. 租户未拖欠租金；  
  2. 租赁物业无重大损坏（自然老化及房东责任除外）；  
  3. 房东与租户就物业移交确认无争议。  
- 押金将在租期结束后15个工作日内以现金或转账形式退还给租户。  

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## 7. 维修与维护责任  
- **房东责任**：房东需承担物业公共区域、门禁系统及中央空调系统的维修保养费用。  
- **租户责任**：租户需负责租赁空间内的轻微日常维护（例如家具、电器系统维修）。租户应在未造成二次损害的情况下，及时通知房东物业重大维修需求。  
- **维修流程**：租户需在问题出现后立即向房东提出申请，并经房东确认责任方后进行维修处理。每宗维修应在7个工作日内解决。  

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## 8. 提前终止条款  
- 若任一方拟提前终止本协议，须提前90天以书面形式通知对方。  
- 若租户提前终止协议，需额外支付两个月租金作为违约金。  

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## 9. 续租条款  
- 租户若需续租，应在协议租期届满前90天书面通知房东，双方另行签订续租协议。  
- 若租户未书面通知续租意向，协议租期届满后视为不续租，租户须按期退还物业。  

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## 10. 合同解除条件  
房东有权依法解除本协议，且收回租赁物业的情形包括但不限于：  
1. 租户逾期支付租金超过60天，且拒绝沟通解决；  
2. 租户违反物业使用规定（如擅自改变用途或涉嫌违法活动）；  
3. 其他符合法律规定或双方合同约定的解除情形。  

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## 11. 附加条款  
- **租户固定使用权**：租户在租赁期限内享有所租赁物业的固定独占使用权，房东未经租户同意不得擅自进入租赁物业。  
- **争议解决**：双方因协议履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，可提交上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。  

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## 12. 争议解决与法律适用  
本协议的订立、解释及履行适用中华人民共和国法律。协议履行过程中发生的争议应优先协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。  

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## 13. 签署与生效  
本协议自双方签字并签订之日起生效，双方须严格履行。如一方违约，其应承担因违约行为给另一方造成的一切经济损失。  

**房东签字（盖章）：**  
_______________  
日期：_________  

**租户签字：**  
_______________  
日期：_________  

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《租赁协议》一式两份，房东与租户各执一份，具有同等法律效力。

# 房屋租赁协议

## 目录
1. 协议概述  
2. 租赁物业及参与方  
3. 租赁期限  
4. 租金及支付条款  
5. 押金条款  
6. 双方维修责任  
7. 提前终止与通知条款  
8. 房屋使用限制及附加条款  
9. 终止租约条款  
10. 争议解决  
11. 签署条款

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## 1. 协议概述

本房屋租赁协议（以下简称“协议”）由以下双方签订：房东**李强**（以下简称“房东”），住所地：天津市和平区翠华小区3号楼501室，以及租户**张子睿**（以下简称“租户”），住所地：河北省石家庄市裕华区万象花园9栋606室。  

**目的：**  
本协议旨在明确房东与租户之间有关出租/承租公寓的所有权利、责任和义务，确保双方合法权益，并就房屋使用过程中可能发生的事项做出明确约定。

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## 2. 租赁物业及参与方

1. **租赁物业地址：** 本协议所涉及租赁物业为房东位于**天津市和平区翠华小区3号楼501室**的一套公寓住宅。  
2. **物业用途：** 本公寓仅供租户及其家庭成员居住使用，非经房东书面同意，租户不得将房屋用于其他用途，以确保合法、合理用途。

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## 3. 租赁期限

1. **起始日期：** 本协议租赁期自**2024年3月1日**起生效。  
2. **到期日期：** 租赁期限届满日期为**2025年2月28日**。  
3. **续租条款：** 租赁期满后，租户可向房东申请续租，但须提前至少**30天**向房东发出书面通知，经双方签订新租赁协议后方可续租。  
4. **通知期限：** 租赁双方向对方发出续租或解约通知的最晚时间为租赁期满前**30天**。

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## 4. 租金及支付条款

1. **租金金额：** 租金为**3500元人民币/月**。  
2. **支付日期：** 租户应在每月1号前将当月租金支付至房东指定账户。  
3. **支付方式：** 租金通过银行转账支付，转账信息以房东提供的银行账户为准。租金以到账时间为准。  
4. **违约费用：** 如果租户未能按时支付租金，逾期最多**10天**将缴纳滞纳金，具体为应付租金金额的**5%**。逾期超过**10天**视为严重违约，房东有权提前终止本协议。  

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## 5. 押金条款

1. **押金金额：** 签订本协议时，租户须向房东缴纳押金**3500元人民币**，即一个月租金作为押金。  
2. **押金用途：** 押金用于抵扣可能因租户违约、损害房屋或家具的维修费用及未支付的租金等。  
3. **退还条件：** 租赁期满时，租户如未违反本协议，且租赁物业设施、家具等无重大损伤，且房屋大体复原/修复正常，房东将在租赁期满后**30天内**将押金全额退还给租户。如实际扣除费用低于押金余额，则房东仅退还剩余部分。  

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## 6. 双方维修责任

### 6.1 房东责任
房东按如下责任维护公寓相关的结构性及公用设施，确保房屋具备良好的生活条件：  
1. 房屋结构性维修（如墙体、屋顶漏水等）；  
2. 公寓内设施设备的损坏维修，包括但不限于供水、供电、燃气等；  
3. 保证物业内的公共服务设施（如电梯、安防设施等）正常运行。  

### 6.2 租户责任
1. 租户应保持房屋清洁，并按正常方式使用房屋及附属设备；  
2. 租户需承担日常小损耗的维护责任，并及时告知房东发现的重大问题；  
3. 非经房东书面同意，租户不得随意改动房屋的结构或设备。  

### 6.3 维修流程
租户发现物业存在维修需求时，应立即通知房东，由房东确认问题并组织相关维修人员进行修复。维修具体时间由双方协商后落实。   

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## 7. 提前终止与通知条款

1. 若因特殊情况需提前终止租约，须提前至少**30天**书面通知对方，并支付提前终止费用，金额为当月租金的**1.5倍**。  
2. 以下情况下房东有权提前解除租赁协议：  
   a. 租户累计逾期支付租金超过**10天**；  
   b. 租户未合理使用房屋，肆意损毁房屋结构或附属设施，且拒绝修复或补偿。  

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## 8. 房屋使用限制及附加条款

1. **房屋用途：** 本协议明确规定，租户不得擅自将房屋转租、分租、用于商业经营或从事违法活动。  
2. **附加条款：** 在租赁期间，租户不得以不正当方式损坏房屋卫生木地板，如因装修改造产生费用，需出具书面评估清单，由双方协商报价合理补偿。

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## 9. 终止租约条款

1. **正常终止：** 本协议自然终止于**2025年2月28日**，或双方商定未续签续约协议的情况下终止履行。  
2. **违约责任：** 
   a. 任何一方违反协议规定，守约方有权根据实际损失要求赔偿，具体赔偿金额以法律规定或双方协商结果为准。  
   b. 如违约方行为导致协议终止，押金全额归守约方。  

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## 10. 争议解决

本协议履行过程中，双方应积极协商解决可能产生的争议。如协商不成，任何一方可将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

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## 11. 签署条款

本协议自双方签字后生效。一式两份，房东与租户各执一份，具有同等法律效力。

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### 签字栏

**房东（签字）：**  
签字：_______________________  
日期：_______________________  

**租户（签字）：**  
签字：_______________________  
日期：_______________________  

（注：签署协议时，请双方携带身份证件复印件以备留存资料。）